As fortes chuvas combinadas com raios e ventanias já fazem parte da vida dos paulistanos desde o final do ano passado, e continuam no início de 2010. Nesse sentido, a Adbens Imóveis, uma das empresas líderes no segmento imobiliário em São Paulo, alerta os mais de 130 condomínios de seu portfólio de administração em relação às condições de telhados, para-raios, calhas e outros equipamentos essenciais principalmente nesses períodos meteorológicos.

De acordo com a diretora geral da Adbens, Ana Paula Pellegrino, a manutenção desses equipamentos é de fundamental importância, incluindo ainda as caixas de passagem dos condomínios e os ralos, entre outros.

“Esses cuidados devem ocorrer o ano inteiro, mas é exatamente nessa época de muita água, raios e ventanias que esses equipamentos serão exigidos e deverão estar em plenas condições”, afirma Ana Paula.

O para-raios, por exemplo, deve estar com o certificado validado e a medição ohmica adequada, bem como o aterramento, para receber eventuais descargas elétricas. Caso este equipamento esteja em desacordo, pode causar sérios danos à parte elétrica do condomínio e das unidades, bem como aos aparelhos eletroeletrônicos.

“No caso de algum sinistro dessa natureza, a seguradora verifica as condições do para-raios e, se for identificada qualquer anormalidade, a cobertura é cancelada, gerando ainda mais transtornos ao condomínio”, explica a diretora geral da Adbens.

Em relação aos telhados, é comum que, com chuvas e ventos fortes, ocorram invasões ou vazamentos de água nas coberturas por conta de telhas quebradas ou fora de posição. Também é necessário que os equipamentos de escoamento da água, como os ralos e as caixas de passagem, estejam desobstruídos, para que suportem grandes volumes, eliminando qualquer risco de inundação nas áreas comuns do térreo ou até mesmo na garagem.

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Mário César de Mauro
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